Rychlý kontakt: Lenka Režňáková, +(420) 607 242 938, ✉lreznakova@realpart.cz

Články autora

Lenka Režňáková

14.10. 2021

Jak financovat nemovitost bez vlastních prostředků + daňové úlevy na hypotéce

14.10.2021 Pokud máte druhou nemovitost k ručení, lze ji využít místo Vaší hotovosti. Někteří mladí lidé sahají po této možnosti, pokud jim rodiče povolí dát na nemovitost zástavu. Tím pádem jim rodiče pomohou nastartovat jejich vlastní bydlení. Zástava se po splacení části hypotéky může z nemovitosti rodičů smazat, pokud bude dostatečná. Nezapomeňte si také odečítat z daně z příjmů úroky z hypotéky. U vlastní...

23.6. 2021

Pronajímání nemovitosti

23.6.2021 Investice do nemovitosti patří stále mezi ty nejlepší investice. Zejména ve velkých městech nebo turisticky zajímavých lokalitách není problém byt či dům výhodně pronajmout. Co vás čeká a na co si dát pozor, pokud vlastníte byt či dům a uvažujete o jeho pronajímání? Čtěte dále a dozvíte se vše potřebné k úspěšnému pronajmutí nemovitosti. Na jak dlouhou dobu byt či...

17.5. 2021

Aukce nemovitosti – jak dosáhnout nejvyšší ceny při prodeji

14.5.2021 Mým cílem je realizace prodeje za maximální možnou tržní cenu, spokojený klient a doporučení 🙂Vždy se před prodejem zajímám o potřeby klienta a jeho preference a podle potřeb zvolím vhodnou strategii.  Jak postupovat v případě, kdy se sejde více zájemců?Je zde více možností:– Prodat první nabídce– Podle způsobu financování (hotovost, hypoteční úvěr)– Prodávající si vybere kupujícího dle sympatií–  Nebo také...

15.4. 2021

Skryté vady u nemovitostí

15.4.2021 S dotazem na téma skryté vady se setkávám od klientů téměř na každé prohlídce nemovitosti (převážně u novostaveb), proto jsem se rozhodla napsat na toto téma článek… Co znamená skrytá vada na nemovitosti?Jedná se o vadu, která již existovala před prodejem nemovitosti, ale nebylo ji možné zjistit během běžné prohlídky a projevila se v plné míře až s následným časovým odstupem po předání nemovitosti. Jaké...

19.3. 2021

Jak prodat spoluvlastnický podíl na nemovitosti?

18.3.2021 dle nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. § 1115 až § 1239 Co znamená pojem spoluvlastnický podíl na nemovitosti?Jedná se o tzv. ideální (fiktivní) spoluvlastnické podíly, dvou a více osob, které se nevztahují na konkrétní část nemovitosti, ale na nemovitost jako celek a skutečné (reálné) spoluvlastnické podíly, kde je určena konkrétní část nemovitosti, kterou vlastníte (např. samostatná bytová jednotka v rodinném...

19.2. 2021

Užitná, podlahová, obytná a zastavěná plocha. Jaký je mezi nimi rozdíl?

19.2.2021 Co je podlahová plocha bytu?Dle definice podlahové plochy v nařízení vlády č. 366/2013 Sb., se podlahovou plochou bytu rozumí součet všech půdorysných ploch dané jednotky včetně všech vnitřních nosných i nenosných svislých konstrukcí (stěny, sloupy, apod.), do podlahové plochy se rovněž počítá i plocha pod zabudovanými předměty (vestavěné skříně, kuchyňská linka, vana, apod.). V případě mezonetového bytu také připočteme...

22.1. 2021

Daň z příjmu – změny v roce 2021

21.1.2021 Jaké změny přinese nově schválený daňový balíček?Dne 19. 11. 2020 byl poslaneckou sněmovnou nově schválený tzv. daňový balíček. Mezi největší změny určitě patří zrušení superhrubé mzdy a solidární daně. Od 1. 1. 2021 se navýší zaměstnancům čistý příjem, jelikož 15% sazba daně z příjmů bude nově počítána z hrubé mzdy. Zrušení 7 % solidární daně nově nahradila...

17.12. 2020

Předávací protokol u předání nemovitosti a jeho význam

15.12.2020 Jak bude probíhat předání nemovitosti a co bude zapotřebí zařídit z mé strany? To je otázka, se kterou se setkávám velmi často. Všechny potřebné informace se dozvíte v tomto článku. Vždy je mým cílem nezatěžovat mé klienty s administrativou, a tak všechny potřebné dokumenty na předání nemovitosti vždy připravím. Klienti mi pouze zodpoví dotazy týkající se výše záloh, způsobu hrazení...

20.11. 2020

Jaký je postup při změně místa trvalého bydliště?

20.11.2020 Před nedávnem se na mě obrátila moje klientka, které jsem prodala nemovitost s dotazem, jak má postupovat ohledně změny místa trvalého pobytu, a tak jsem se rozhodla napsat článek na toto téma. 😊 Co budu potřebovat ke změně trvalého pobytu?Platný občanský průkaz, vyplněný přihlašovací lístek k trvalému pobytu a prokázat Váš vztah k dané nemovitosti, tj. v případě nájmu nájemní smlouvu nebo...

26.10. 2020

Jaký smysl má úschova kupní ceny?

23.10.2020 Často se mě klienti ptají, z jakého důvodu při prodeji nemovitosti využíváme advokátní úschovu kupní ceny a proč jim kupní cena nemůže být vyplacena rovnou. V tomto článku se dozvíte více. Proč využíváme advokátní úschovu při koupi/prodeji nemovitosti?Úschovu kupní ceny u advokáta zajišťujeme, aby prodávající nepřišel při převodu nemovitosti o svoje peníze, např. tím, že by došlo v katastru k převodu...