Rychlý kontakt: Lenka Režňáková, +(420) 607 242 938, ✉lreznakova@realpart.cz

31.12. 2021

Pojištění nemovitosti a domácnosti – jaký je rozdíl?

31.12.2021 V životě se mohou vyskytnout situace, které nebudete moci sami ovlivnit. Proto, když si pořizujete nemovitost za několik milionů, zcela jistě byste ji měli mít pojištěnou. Jaký je rozdíl mezi pojištěním nemovitosti a pojištěním domácnosti? Co se týče hrozících pojistných rizik, pojištění nemovitosti a domácnosti se sjednává zejména proti riziku živelné události (požáru, povodni, pádu stromu apod.) nebo...

20.12. 2021

Žádáte o hypotéku? Prověřte nejdříve svoji platební morálku.

20.12.2021 Záznamy v registrech dlužníků se dnes netýkají pouze nenapravitelných neplatičů. Týkají se kohokoliv, kdo někdy měl telefon s paušálním tarifem, kreditní kartu či úvěr. Záznam v registru můžete získat i v případě zažádání o půjčku, a to i bez započetí jejího čerpání. Případy, kdy se objeví v registru záznam o dluhu, který již byl uhrazen, nejsou neobvyklé a náprava takového stavu nemusí být vždy snadná...

17.12. 2021

Vlastníte nemovitost? Jaký je termín pro podání daňového přiznání?

17.12.2021 Termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí je 31. 1. 2022 a jsou povinni ho podat všichni, kdo v r. 2021 nabyli do vlastnictví nemovitost (pozemek, stavbu, jednotku). Dílčí daňové přiznání jsou povinni podat ti, kdo v r. 2021 nemovitost prodali, ale v daném kraji jim ještě nějaká nemovitost zbyla. Ti prodávající, kteří v r. 2021 prodali a už v daném kraji žádnou nemovitost...

17.12. 2021

Věcné břemeno na nemovitosti

17.12.2021 Co znamená věcné břemeno na nemovitosti? Ať už hledáte ke koupi nový byt, rodinný dům či stavební pozemek, můžete často narazit na nemovitost zatíženou věcným břemenem. Jedná se o vlastnická omezení spojená s užíváním nemovitosti, kdy je vlastník povinen něco strpět nebo konat ve prospěch někoho jiného. Dělíme je tedy na reálná, skutečná břemena (např. o umístění elektrického či plynového...

7.12. 2021

Zprostředkovatelská smlouva a její význam

6.12.2021 Pokud chcete při pronájmu či prodeji nemovitosti využít služeb realitního makléře, budete muset nejdříve uzavřít zprostředkovatelskou smlouvu. Dle zákona o realitním zprostředkování (§ 9 odst. Zákona č. 39/2020 Sb.) nemůže realitní makléř nemovitost nabízet, aniž by byla písemně uzavřena zprostředkovatelská smlouva. Tento zákon má zabránit či výrazně znemožnit působení nepoctivých nebo nekvalifikovaných realitních zprostředkovatelů v jejich...

23.11. 2021

Jaké jsou možnosti, když nebudete zvládat splácet hypotéku?

23.11.2021 V životě mohou nastat chvíle, kdy vaši schopnost splácet úvěr na bydlení mohou narušit nečekané životní situace, jako je dlouhodobá nemoc, úraz, ztráta zaměstnání nebo v současné době i různá Covidová omezení. A v případě, že nejste na tyto situace připraveni a nemáte v záloze žádná „zadní vrátka“ ve formě alespoň 6 měsíční rezervy vyhrazené pro splátku hypotéky, můžete se snadno dostat do finančních...

14.10. 2021

Jak financovat nemovitost bez vlastních prostředků + daňové úlevy na hypotéce

14.10.2021 Pokud máte druhou nemovitost k ručení, lze ji využít místo Vaší hotovosti. Někteří mladí lidé sahají po této možnosti, pokud jim rodiče povolí dát na nemovitost zástavu. Tím pádem jim rodiče pomohou nastartovat jejich vlastní bydlení. Zástava se po splacení části hypotéky může z nemovitosti rodičů smazat, pokud bude dostatečná. Nezapomeňte si také odečítat z daně z příjmů úroky z hypotéky. U vlastní...

23.6. 2021

Pronajímání nemovitosti

23.6.2021 Investice do nemovitosti patří stále mezi ty nejlepší investice. Zejména ve velkých městech nebo turisticky zajímavých lokalitách není problém byt či dům výhodně pronajmout. Co vás čeká a na co si dát pozor, pokud vlastníte byt či dům a uvažujete o jeho pronajímání? Čtěte dále a dozvíte se vše potřebné k úspěšnému pronajmutí nemovitosti. Na jak dlouhou dobu byt či...

17.5. 2021

Aukce nemovitosti – jak dosáhnout nejvyšší ceny při prodeji

14.5.2021 Mým cílem je realizace prodeje za maximální možnou tržní cenu, spokojený klient a doporučení 🙂Vždy se před prodejem zajímám o potřeby klienta a jeho preference a podle potřeb zvolím vhodnou strategii.  Jak postupovat v případě, kdy se sejde více zájemců?Je zde více možností:– Prodat první nabídce– Podle způsobu financování (hotovost, hypoteční úvěr)– Prodávající si vybere kupujícího dle sympatií–  Nebo také...

15.4. 2021

Skryté vady u nemovitostí

15.4.2021 S dotazem na téma skryté vady se setkávám od klientů téměř na každé prohlídce nemovitosti (převážně u novostaveb), proto jsem se rozhodla napsat na toto téma článek… Co znamená skrytá vada na nemovitosti?Jedná se o vadu, která již existovala před prodejem nemovitosti, ale nebylo ji možné zjistit během běžné prohlídky a projevila se v plné míře až s následným časovým odstupem po předání nemovitosti. Jaké...