Rychlý kontakt: Lenka Režňáková, +(420) 607 242 938, ✉lreznakova@realpart.cz

26.10. 2020

Jaký smysl má úschova kupní ceny?

23.10.2020 Často se mě klienti ptají, z jakého důvodu při prodeji nemovitosti využíváme advokátní úschovu kupní ceny a proč jim kupní cena nemůže být vyplacena rovnou. V tomto článku se dozvíte více. Proč využíváme advokátní úschovu při koupi/prodeji nemovitosti?Úschovu kupní ceny u advokáta zajišťujeme, aby prodávající nepřišel při převodu nemovitosti o svoje peníze, např. tím, že by došlo v katastru k převodu...

22.9. 2020

Zrušení daně z nabytí nemovitosti

22.9.2020 Dne 18. 9. 2020 byl podepsán prezidentem Milošem Zemanem zákon, týkající se zrušení daně z nabytí nemovitých věcí z roku 2013 (zákon č. 340/2013 Sb.), možnost odpočtu úroku z úvěru na bydlení zůstala zachována, avšak snižuje se maximální limit tohoto odpočtu. Zrušení daně nabývá účinnosti i zpětně, a to od 31. března 2020, pokud jste tedy podali na katastrální úřad návrh...

11.6. 2020

Jaký je rozdíl mezi nájmem a podnájmem. Jaká máte práva?

8.6.2020 Nájem nájemní vztah vzniká podpisem nájemní smlouvy mezi vlastníkem bytu či jiné nemovitosti a jejím budoucím nájemcem vlastník bytu či jiné pronajímané nemovitosti vám nemůže vypovědět nájemní smlouvu bezdůvodně výpovědní lhůta je ze zákona 3 měsíce k okamžité výpovědi může dojít pouze v případě, kdy nájemce bytu či jiné nemovitosti závažným způsobem porušil sjednanou nájemní smlouvu v případě družstevního...

22.4. 2020

Zrušení předkupního práva s účinností od 1. 7. 2020

22.4. 2020 Jedná se o novelu zákona ze dne 18. března 2020, která mění zákon č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku. Konečné znění zákona bylo podepsáno dne 3. 4. 2020 prezidentem ČR. Změny v občanském zákoníku, související s předkupním právem spoluvlastníků se týkají paragrafů 1124 a 1125. Viz odkaz na web Senátu ČRhttps://www.senat.cz/xqw/xervlet/pssenat/original/94003/78838/85455 Zrušení předkupního práva je dle mého názoru pozitivní...

4.1. 2020

Jak působí na kupující nemovitost nabízená ve více RK?

Pak je tedy potřeba kupujícímu poskytnout součinnost a podepsat zástavní smlouvu na Vaši nemovitost. Pokud kupující bude ručit jinou nemovitostí, tak se Vás podpis zástavní smlouvy netýká. Ve většině případů však zájemce nemá žádnou nemovitost ve vlastnictví (kupuje první nemovitost nebo svoji již prodal,…) a tím pádem ručí nemovitostí, kterou kupuje. V tomto článku se dozvíte, jak probíhá koupě...

4.1. 2020

Jak působí na kupující nemovitost nabízená ve více RK?

Mnohdy dochází k situaci, kdy majitelé řeší, jak mají nabízet svoji nemovitost a neví jaký způsob zvolit. Jeden ze způsobů je například prodej přes více RK. Pokud je majitelům jedno, kolik makléřů bude nemovitost nabízet, můžou být tyto informace pro ně zajímavé. Nyní si ukážeme, jak může zvolený způsob prodeje na kupujícího působit. Rizika pro kupující při duplicitních...

4.1. 2020

Co je to PENB?

Co je to PENB? „Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) slouží pro jednoduché a jasné zhodnocení budovy z hlediska její energetické náročnosti. Umožňuje jednoduché srovnání budov z hlediska nároků na energie (a tedy i nákladů) potřebných pro provoz. (1) “ Průkaz lze srovnat se štítky na elektrických spotřebičích, kde máte například rozdíl mezi lednicí A+ a C. Pro kupující může být tato informace důležitá...